883 Rue BOISE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 127 m² · constr. 1996 · terrain 3 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,5 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 329 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578986746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
77022578986746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 888 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 506 305 $ Poids 65 % |
| 2 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 85 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 522 086 $ Poids 56 % |
| 3 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 685 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 592 240 $ Poids 55 % |
| 4 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 195 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 195 $ Poids 53 % |
| 5 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1000 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 542 753 $ Poids 50 % |
| 6 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 246 $ Poids 47 % |
| 7 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 986 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 799 805 $ Poids 46 % |
| 8 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 127 $ Poids 45 % |
| 9 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 906 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 910 $ Poids 43 % |
| 10 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 496 $ Poids 38 % |
| 11 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 553 168 $ Poids 38 % |
| 12 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 926 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.