689 Rue JOSEPH-QUEVILLON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 158,5 m² · constr. 2002 · terrain 5 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 339,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 291 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578990084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
77022578990084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 183 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 568 057 $ Poids 81 % |
| 2 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 462 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 689 549 $ Poids 78 % |
| 3 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 617 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 020 $ Poids 57 % |
| 4 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 613 $ Poids 57 % |
| 5 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 819 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 205 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 586 640 $ Poids 53 % |
| 6 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 981 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 123 $ Poids 46 % |
| 7 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 157 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 668 643 $ Poids 45 % |
| 8 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 810 344 $ Poids 35 % |
| 9 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 618 119 $ Poids 32 % |
| 10 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 651 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +49 569 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 594 682 $ Poids 30 % |
| 11 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 986 389 $ Poids 28 % |
| 12 | 815, rue Marcel, Sainte-Adèle 2024-07-30 · 115 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 619 177 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.