532 Rue SANCTUAIRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 123,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 202 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578990486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
77022578990486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 147 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 569 $ Poids 71 % |
| 2 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 851 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 491 772 $ Poids 62 % |
| 3 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 481 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 557 841 $ Poids 53 % |
| 4 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 659 $ Poids 48 % |
| 5 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 629 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 509 099 $ Poids 45 % |
| 6 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 683 $ Poids 41 % |
| 7 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 539 794 $ Poids 37 % |
| 8 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 202 $ Poids 37 % |
| 9 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 789 455 $ Poids 36 % |
| 10 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 364 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +41 601 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 444 693 $ Poids 35 % |
| 11 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 717 $ Poids 34 % |
| 12 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 461 718 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.