536 Rue SANCTUAIRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 125,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 201 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578990747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
77022578990747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 171 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 578 958 $ Poids 69 % |
| 2 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 876 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 492 670 $ Poids 64 % |
| 3 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 488 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 559 376 $ Poids 51 % |
| 4 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 632 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 509 991 $ Poids 47 % |
| 5 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 834 $ Poids 45 % |
| 6 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 718 $ Poids 40 % |
| 7 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 695 $ Poids 39 % |
| 8 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 795 464 $ Poids 37 % |
| 9 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 541 185 $ Poids 35 % |
| 10 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 389 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +44 856 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 446 124 $ Poids 32 % |
| 11 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 462 657 $ Poids 32 % |
| 12 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 619 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.