523-525 Rue SANCTUAIRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 275,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 363 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578990810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
77022578990810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 899 $/m²) 285,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 253 161 $ Poids 61 % |
| 2 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 734 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +57 994 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 773 254 $ Poids 47 % |
| 3 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 114 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +85 213 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 694 292 $ Poids 28 % |
| 4 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 279 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +116 497 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 831 885 $ Poids 23 % |
| 5 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −11 711 $ | 107 332 $ Poids 17 % |
| 6 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 861 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +141 744 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 863 778 $ Poids 14 % |
| 7 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 558 m · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie +173 826 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 925 571 $ Poids 13 % |
| 8 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +70 105 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 594 704 $ Poids 12 % |
| 9 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +122 657 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 898 121 $ Poids 11 % |
| 10 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 897 000 $ Poids 8 % |
| 11 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +343 568 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 901 174 $ Poids 7 % |
| 12 | 560, Impasse des Bruants, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 509 m · Vendu 1 008 750 $ (2 674 $/m²) 377,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 145 $ · Ajust. superficie −135 588 $ · Ajust. âge −55 481 $ | 907 826 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.