862 Rue PINSONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 205,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 234,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,4 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 365 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578992978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
77022578992978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 296 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 628 027 $ Poids 68 % |
| 2 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 0 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 214 $ Poids 66 % |
| 3 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 634 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 772 927 $ Poids 63 % |
| 4 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 517 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −41 750 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 703 659 $ Poids 54 % |
| 5 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 916 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 784 249 $ Poids 45 % |
| 6 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 348 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +60 688 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 654 464 $ Poids 43 % |
| 7 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 946 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 796 146 $ Poids 42 % |
| 8 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 909 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +78 703 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 699 309 $ Poids 40 % |
| 9 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 534 894 $ Poids 30 % |
| 10 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 94 547 $ Poids 23 % |
| 11 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 686 m · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie −69 531 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 1 752 864 $ Poids 18 % |
| 12 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 688 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.