866 Rue PINSONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 172,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 044,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,5 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 342 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578993522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
523 500 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
77022578993522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 398 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 599 041 $ Poids 77 % |
| 2 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 200 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +38 800 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 729 589 $ Poids 70 % |
| 3 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 753 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 282 $ Poids 69 % |
| 4 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 331 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 768 112 $ Poids 63 % |
| 5 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 575 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −36 992 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 708 492 $ Poids 54 % |
| 6 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 714 836 $ Poids 53 % |
| 7 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 849 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −47 676 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 558 930 $ Poids 45 % |
| 8 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 60 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −55 586 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 683 778 $ Poids 36 % |
| 9 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +41 273 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 512 374 $ Poids 32 % |
| 10 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 858 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −45 549 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 729 916 $ Poids 31 % |
| 11 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 861 553 $ Poids 31 % |
| 12 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 426 505 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.