875 Rue PINSONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 128,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 933,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 292 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578994078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
77022578994078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 839 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 537 250 $ Poids 69 % |
| 2 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 505 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 622 008 $ Poids 59 % |
| 3 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 228 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 549 469 $ Poids 56 % |
| 4 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 150 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +39 029 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 600 786 $ Poids 51 % |
| 5 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 61 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −48 600 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 642 189 $ Poids 49 % |
| 6 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 126 $ Poids 44 % |
| 7 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 817 930 $ Poids 44 % |
| 8 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 850 $ Poids 43 % |
| 9 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 141 $ Poids 43 % |
| 10 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 740 $ Poids 43 % |
| 11 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 908 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 777 $ Poids 42 % |
| 12 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 763 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.