871 Rue PINSONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 106,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 289 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578994365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
77022578994365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 187 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 551 722 $ Poids 66 % |
| 2 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 487 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 573 244 $ Poids 58 % |
| 3 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 657 551 $ Poids 52 % |
| 4 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 643 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 437 308 $ Poids 51 % |
| 5 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 719 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +49 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 151 $ Poids 48 % |
| 6 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 436 319 $ Poids 47 % |
| 7 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 755 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 475 245 $ Poids 41 % |
| 8 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 548 $ Poids 41 % |
| 9 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 531 497 $ Poids 40 % |
| 10 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 939 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 678 $ Poids 37 % |
| 11 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 509 999 $ Poids 36 % |
| 12 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 637 323 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.