855 Rue PINSONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 157,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 310 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578994870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
77022578994870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 166 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 708 169 $ Poids 85 % |
| 2 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 685 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 438 $ Poids 73 % |
| 3 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 471 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 444 $ Poids 73 % |
| 4 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 256 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 744 313 $ Poids 65 % |
| 5 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 900 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 368 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 603 053 $ Poids 51 % |
| 6 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 184 $ Poids 43 % |
| 7 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 238 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 692 862 $ Poids 41 % |
| 8 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 334 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +46 989 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 609 077 $ Poids 36 % |
| 9 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 835 167 $ Poids 32 % |
| 10 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 163 $ Poids 32 % |
| 11 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 817 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −105 568 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 522 039 $ Poids 31 % |
| 12 | 3440, chemin Rolland, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 828 m · Vendu 800 000 $ (5 376 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 011 709 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.