879 Rue BOISE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 163,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 352,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 375 000 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578996223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
613 100 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
77022578996223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 446 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 978 $ Poids 85 % |
| 2 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 162 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 748 909 $ Poids 80 % |
| 3 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 15 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 69 % |
| 4 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 710 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 407 $ Poids 67 % |
| 5 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 349 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −52 030 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 747 053 $ Poids 44 % |
| 6 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 627 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −80 595 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 575 012 $ Poids 44 % |
| 7 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 915 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 743 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 654 928 $ Poids 43 % |
| 8 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 761 988 $ Poids 39 % |
| 9 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 325 $ Poids 37 % |
| 10 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 179 $ Poids 33 % |
| 11 | 3440, chemin Rolland, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 628 m · Vendu 800 000 $ (5 376 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 081 451 $ Poids 32 % |
| 12 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 647 583 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.