990 Boulevard MONT-ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 272,4 m² · constr. 1981 · terrain 17 301,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 301,3 m²
Frontage
515,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 335 800 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578999365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
568 700 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
77022578999365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 537 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +53 150 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 718 159 $ Poids 55 % |
| 2 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 756 m · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −11 711 $ | 106 715 $ Poids 40 % |
| 3 | 433, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 899 $/m²) 285,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −32 820 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 244 833 $ Poids 37 % |
| 4 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +101 590 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 084 166 $ Poids 22 % |
| 5 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +44 285 $ | 595 936 $ Poids 22 % |
| 6 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie +162 006 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 866 651 $ Poids 8 % |
| 7 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −61 128 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 117 963 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.