545 Rue RONCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 158,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 980,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,5 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 346 300 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579005133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
77022579005133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 463 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 638 941 $ Poids 81 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 463 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 638 941 $ Poids 81 % |
| 3 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 883 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 781 $ Poids 65 % |
| 4 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 518 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 834 $ Poids 64 % |
| 5 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 417 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +39 644 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 570 329 $ Poids 58 % |
| 6 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 979 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge +9 808 $ | 697 072 $ Poids 57 % |
| 7 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 363 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +19 676 $ | 244 670 $ Poids 55 % |
| 8 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 718 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 581 639 $ Poids 54 % |
| 9 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 559 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −36 501 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 714 876 $ Poids 52 % |
| 10 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 373 312 $ Poids 50 % |
| 11 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 62 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +44 694 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 617 560 $ Poids 44 % |
| 12 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 690 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +80 299 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 911 069 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.