830 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 172,9 m² · constr. 1872 · terrain 1 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 243 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579009218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
77022579009218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 601 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 795 $ Poids 65 % |
| 2 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 485 $ Poids 63 % |
| 3 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 449 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 72 435 $ Poids 61 % |
| 4 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 542 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 616 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 654 115 $ Poids 56 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 774 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 558 185 $ Poids 56 % |
| 6 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 774 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 558 185 $ Poids 55 % |
| 7 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 446 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 705 165 $ Poids 55 % |
| 8 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 555 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 506 277 $ Poids 51 % |
| 9 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 701 $ Poids 48 % |
| 10 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −14 704 $ | 138 512 $ Poids 47 % |
| 11 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +61 512 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 242 781 $ Poids 41 % |
| 12 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 478 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +65 496 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 733 315 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.