998-1000 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
309 700 $
Autre · 9 618 $/m² · 32,2 m² · constr. 1999 · terrain 264 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 445 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 102 400 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579022497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
77022579022497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 30 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Adèle 2025-06-26 · 880 m · Vendu 546 000 $ Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 086 $ Poids 35 % |
| 2 | 3231, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 3259, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 30 % |
| 4 | 2665, rue Eddy-Fortier, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 632 940 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 632 940 $ Poids 29 % |
| 5 | 555, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 993 000 $ Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 521 $ Poids 28 % |
| 6 | 2050, rue Jackrabbit, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 425 423 $ Ajust. marché +75 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 627 $ Poids 23 % |
| 7 | 2757, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 22 % |
| 8 | 2325, rue Eddy-Fortier, Sainte-Adèle 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 1 484 746 $ Ajust. marché +137 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 622 162 $ Poids 20 % |
| 9 | 3335, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 20 % |
| 10 | 341, chemin de Valanza, Piedmont 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 80 429 $ Ajust. marché +6 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 571 $ Poids 19 % |
| 11 | 2365, rue Eddy-Fortier, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 1 457 889 $ Ajust. marché +111 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 228 $ Poids 19 % |
| 12 | 2345, rue Eddy-Fortier, Sainte-Adèle 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 1 361 045 $ Ajust. marché +120 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 481 824 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.