805 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
709 800 $
Autre · constr. 2007 · terrain 99 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 600 m²
Frontage
286,9 m
CUBF
7416
Usage
Équitation
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 900 $
Rôle antérieur 747 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579028134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
846 600 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
747 800 $
ID provincial
77022579028134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 414 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 130 $ Poids 63 % |
| 2 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 537 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 544 659 $ Poids 58 % |
| 3 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 581 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 003 $ Poids 57 % |
| 4 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 482 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 685 $ Poids 57 % |
| 5 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 545 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 566 200 $ Poids 57 % |
| 6 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 707 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 156 $ | 680 044 $ Poids 56 % |
| 7 | 904, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-11-13 · 419 m · Vendu 435 000 $ (4 949 $/m²) 87,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 760 $ Poids 55 % |
| 8 | 773-775, chemin de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-04-17 · 708 m · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 269 $ Poids 54 % |
| 9 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 657 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 531 051 $ Poids 54 % |
| 10 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 600 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 909 $ Poids 54 % |
| 11 | 695-705, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 766 m · Vendu 525 000 $ (3 591 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 53 % |
| 12 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 561 m · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 117 553 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.