881 Rue FRANCOIS-MEILLEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 77,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 191 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579039659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
77022579039659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 44 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 619 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 711 $ Poids 77 % |
| 2 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 268 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −28 674 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 501 600 $ Poids 67 % |
| 3 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 392 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 752 $ Poids 66 % |
| 4 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 742 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 459 432 $ Poids 62 % |
| 5 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 927 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 357 511 $ Poids 59 % |
| 6 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 726 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 278 082 $ Poids 55 % |
| 7 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 784 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 457 547 $ Poids 44 % |
| 8 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 344 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 414 366 $ Poids 40 % |
| 9 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 804 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 596 $ Poids 32 % |
| 10 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 676 $ Poids 30 % |
| 11 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2024-10-10 · 268 m · Vendu 175 000 $ (1 995 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 204 205 $ Poids 30 % |
| 12 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 363 825 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.