3466 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 147,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 220 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579040501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
77022579040501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 296 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 715 $ Poids 74 % |
| 2 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 658 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 594 909 $ Poids 70 % |
| 3 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 676 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 509 308 $ Poids 68 % |
| 4 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 876 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 659 $ Poids 63 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 914 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 557 093 $ Poids 62 % |
| 6 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 914 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 557 093 $ Poids 62 % |
| 7 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 442 $ Poids 50 % |
| 8 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 592 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −36 194 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 738 $ Poids 49 % |
| 9 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 865 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 449 458 $ Poids 48 % |
| 10 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 525 789 $ Poids 47 % |
| 11 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 937 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 209 704 $ Poids 45 % |
| 12 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 744 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 514 138 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.