3525-3527 Rue AMITIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 2 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 198 800 $ +102.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579041405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
77022579041405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 793 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 124 $ Poids 69 % |
| 2 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 849 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 440 759 $ Poids 61 % |
| 3 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 758 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 993 $ Poids 56 % |
| 4 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 905 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 523 430 $ Poids 56 % |
| 5 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 718 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 476 260 $ Poids 51 % |
| 6 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 951 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 305 026 $ Poids 51 % |
| 7 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 663 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 440 230 $ Poids 48 % |
| 8 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 456 748 $ Poids 48 % |
| 9 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 431 556 $ Poids 46 % |
| 10 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 861 $ Poids 45 % |
| 11 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 561 865 $ Poids 43 % |
| 12 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +44 514 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 605 923 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.