1551 Place FLAMBEAUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 115,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,6 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 157 100 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579045099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
77022579045099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 506 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 535 915 $ Poids 85 % |
| 2 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 689 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 874 $ Poids 71 % |
| 3 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 582 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 695 $ Poids 67 % |
| 4 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 528 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 281 965 $ Poids 66 % |
| 5 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 925 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 215 $ Poids 66 % |
| 6 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 871 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 415 $ Poids 61 % |
| 7 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 346 $ Poids 54 % |
| 8 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 773 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −41 143 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 693 427 $ Poids 50 % |
| 9 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 430 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 400 746 $ Poids 49 % |
| 10 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 757 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 432 881 $ Poids 46 % |
| 11 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 745 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 539 $ Poids 46 % |
| 12 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 848 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 486 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.