833 Rue FRANCOIS-MEILLEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 278,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 985,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,6 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 000 $
Rôle antérieur 521 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579047358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
762 400 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
77022579047358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±82.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 309 m · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 108 939 $ Poids 56 % |
| 2 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 966 m · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 608 923 $ Poids 55 % |
| 3 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 309 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +114 399 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 116 975 $ Poids 42 % |
| 4 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −49 654 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 159 437 $ Poids 21 % |
| 5 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +61 414 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 800 124 $ Poids 20 % |
| 6 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 368 863 $ Poids 15 % |
| 7 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 962 334 $ Poids 7 % |
| 8 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie +182 170 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 1 988 865 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.