835 Rue FRANCOIS-MEILLEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 124,5 m² · constr. 1956 · terrain 4 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 363,6 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 302 100 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579048632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
77022579048632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 351 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 598 500 $ Poids 88 % |
| 2 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 283 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 564 878 $ Poids 83 % |
| 3 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 449 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 449 386 $ Poids 69 % |
| 4 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 631 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 717 829 $ Poids 67 % |
| 5 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 780 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 460 437 $ Poids 62 % |
| 6 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 289 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 300 716 $ Poids 59 % |
| 7 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 628 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 991 $ Poids 57 % |
| 8 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 831 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 125 $ Poids 56 % |
| 9 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 456 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 541 769 $ Poids 55 % |
| 10 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 746 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 274 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 544 226 $ Poids 53 % |
| 11 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 192 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 424 720 $ Poids 52 % |
| 12 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 551 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 468 816 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.