850 Rue VERSEJOIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 126,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 298 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579049279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
77022579049279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 260 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 469 $ Poids 92 % |
| 2 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 228 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 569 123 $ Poids 80 % |
| 3 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 504 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 768 188 $ Poids 73 % |
| 4 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 298 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 519 708 $ Poids 68 % |
| 5 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 767 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 306 $ Poids 66 % |
| 6 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 576 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 506 $ · Ajust. âge −35 964 $ | 578 418 $ Poids 64 % |
| 7 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 521 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 265 054 $ Poids 61 % |
| 8 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 163 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 817 $ Poids 57 % |
| 9 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 408 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 633 $ Poids 56 % |
| 10 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 929 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 520 732 $ Poids 53 % |
| 11 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 54 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 479 001 $ Poids 52 % |
| 12 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 615 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 524 322 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.