3524 Rue AMITIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 101,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 144 200 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579051038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
77022579051038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 47 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 855 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 467 194 $ Poids 62 % |
| 2 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 903 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 452 573 $ Poids 55 % |
| 3 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 824 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 567 008 $ Poids 55 % |
| 4 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 859 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 518 780 $ Poids 53 % |
| 5 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 719 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 450 200 $ Poids 51 % |
| 6 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 911 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 978 $ Poids 50 % |
| 7 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 728 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 490 971 $ Poids 48 % |
| 8 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 469 053 $ Poids 47 % |
| 9 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 974 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +38 233 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 604 432 $ Poids 45 % |
| 10 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 555 147 $ Poids 45 % |
| 11 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 711 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 447 685 $ Poids 44 % |
| 12 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 73 567 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.