1410 Rue RADIEUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 105,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 209 000 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579052984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
77022579052984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 799 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 527 272 $ Poids 64 % |
| 2 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 958 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 609 $ Poids 63 % |
| 3 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 862 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 306 029 $ Poids 56 % |
| 4 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 996 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 442 217 $ Poids 56 % |
| 5 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 458 222 $ Poids 55 % |
| 6 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 748 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 478 017 $ Poids 52 % |
| 7 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 931 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 433 $ Poids 48 % |
| 8 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 908 $ Poids 41 % |
| 9 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 807 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 442 313 $ Poids 41 % |
| 10 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 923 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +49 702 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 608 717 $ Poids 40 % |
| 11 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 517 $ Poids 38 % |
| 12 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 181 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 397 069 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.