3547 Rue AMITIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 147,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 275 800 $ +109.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579053522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
77022579053522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 335 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 631 $ Poids 73 % |
| 2 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 811 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 642 $ Poids 63 % |
| 3 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 880 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 674 269 $ Poids 61 % |
| 4 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 956 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 620 100 $ Poids 60 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 956 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 620 100 $ Poids 60 % |
| 6 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 803 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 590 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 593 $ Poids 56 % |
| 7 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 663 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 564 568 $ Poids 54 % |
| 8 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 990 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 552 324 $ Poids 52 % |
| 9 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +16 347 $ | 678 863 $ Poids 49 % |
| 10 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 570 456 $ Poids 47 % |
| 11 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 641 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 602 515 $ Poids 47 % |
| 12 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 755 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 606 615 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.