1500 Place FLAMBEAUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 103,6 m² · constr. 2019 · terrain 6 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 115,5 m²
Frontage
134 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 302 300 $ +108.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579055831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
77022579055831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 531 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 522 621 $ Poids 70 % |
| 2 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 592 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 331 $ Poids 65 % |
| 3 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 757 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 901 $ Poids 65 % |
| 4 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 558 304 $ Poids 56 % |
| 5 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 031 $ Poids 53 % |
| 6 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 653 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 609 621 $ Poids 53 % |
| 7 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 953 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 184 $ Poids 47 % |
| 8 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 845 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 593 062 $ Poids 46 % |
| 9 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 783 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 359 $ Poids 45 % |
| 10 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 664 848 $ Poids 44 % |
| 11 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 557 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +44 302 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 464 266 $ Poids 44 % |
| 12 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 569 608 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.