843 Chemin CEDRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 207,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468,3 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 394 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579059100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
77022579059100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 187 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −385 $ | 86 727 $ Poids 67 % |
| 2 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 277 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −42 624 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 939 952 $ Poids 65 % |
| 3 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 690 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 845 $ Poids 57 % |
| 4 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 859 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 786 364 $ Poids 47 % |
| 5 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 456 919 $ Poids 46 % |
| 6 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 688 074 $ Poids 43 % |
| 7 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 966 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +83 622 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 487 228 $ Poids 38 % |
| 8 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +48 435 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 799 812 $ Poids 36 % |
| 9 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 679 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +59 126 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 785 702 $ Poids 35 % |
| 10 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −7 352 $ | 160 093 $ Poids 21 % |
| 11 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −39 898 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 112 $ Poids 21 % |
| 12 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 877 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.