911 Chemin CEDRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 155,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,8 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 262 100 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579059788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
77022579059788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 664 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 615 290 $ Poids 75 % |
| 2 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 2 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 297 $ Poids 68 % |
| 3 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 581 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 445 305 $ Poids 64 % |
| 4 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 954 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 304 597 $ Poids 60 % |
| 5 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 151 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +56 618 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 621 121 $ Poids 59 % |
| 6 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 657 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 459 $ Poids 50 % |
| 7 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 528 628 $ Poids 49 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 528 628 $ Poids 49 % |
| 9 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 917 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 476 539 $ Poids 47 % |
| 10 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 647 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +72 071 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 806 641 $ Poids 45 % |
| 11 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 994 $ Poids 40 % |
| 12 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 659 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −40 979 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 671 797 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.