3545 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 93,3 m² · constr. 2023 · terrain 5 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 532,6 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 259 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579060974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
77022579060974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 636 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 442 115 $ Poids 66 % |
| 2 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 713 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 447 573 $ Poids 63 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 971 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 627 552 $ Poids 58 % |
| 4 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 581 493 $ Poids 50 % |
| 5 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 899 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 520 324 $ Poids 49 % |
| 6 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 974 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 646 559 $ Poids 48 % |
| 7 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 743 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 763 $ Poids 45 % |
| 8 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 630 $ Poids 40 % |
| 9 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 628 793 $ Poids 38 % |
| 10 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 535 $ Poids 38 % |
| 11 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 962 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 570 450 $ Poids 35 % |
| 12 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −42 255 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 541 865 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.