1377-1379 Rue RADIEUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 239 m² · constr. 2023 · terrain 2 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 349,2 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 319 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579061321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
77022579061321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 923 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 801 217 $ Poids 58 % |
| 2 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 597 295 $ Poids 52 % |
| 3 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 115 403 $ Poids 47 % |
| 4 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 171 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +62 792 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 838 257 $ Poids 43 % |
| 5 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 333 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +78 132 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 877 216 $ Poids 43 % |
| 6 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 902 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +55 253 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 852 841 $ Poids 34 % |
| 7 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 681 987 $ Poids 30 % |
| 8 | 433, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (4 899 $/m²) 285,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −114 626 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 324 028 $ Poids 12 % |
| 9 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie +45 890 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 986 035 $ Poids 8 % |
| 10 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +56 657 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 656 971 $ Poids 8 % |
| 11 | 2971, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 155 836 $ (804 $/m²) 193,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 948 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +15 584 $ | 218 541 $ Poids 6 % |
| 12 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +118 929 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 1 251 671 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.