3585 Rue PARC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 132,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 217 400 $ +124.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579061456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
77022579061456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 953 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 453 $ Poids 63 % |
| 2 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 737 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 944 $ Poids 60 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 856 $ Poids 57 % |
| 4 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 881 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 500 564 $ Poids 56 % |
| 5 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 452 $ Poids 55 % |
| 6 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 509 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 490 $ Poids 51 % |
| 7 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 870 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 581 457 $ Poids 50 % |
| 8 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 516 257 $ Poids 50 % |
| 9 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 804 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 503 516 $ Poids 48 % |
| 10 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 700 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −40 600 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 564 509 $ Poids 48 % |
| 11 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 753 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 873 $ Poids 42 % |
| 12 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 741 096 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.