3550 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 107,5 m² · constr. 2023 · terrain 2 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 227 500 $ +118.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579061793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
77022579061793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 905 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 530 506 $ Poids 62 % |
| 2 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 386 $ Poids 61 % |
| 3 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 629 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 578 306 $ Poids 57 % |
| 4 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 128 $ Poids 52 % |
| 5 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 977 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 161 $ Poids 52 % |
| 6 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 185 $ Poids 50 % |
| 7 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 977 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 687 213 $ Poids 44 % |
| 8 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 437 730 $ Poids 44 % |
| 9 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 769 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +37 998 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 476 897 $ Poids 39 % |
| 10 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 438 043 $ Poids 38 % |
| 11 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 070 $ Poids 37 % |
| 12 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 981 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 027 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.