1420 Rue RADIEUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 88 m² · constr. 1978 · terrain 2 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,7 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 216 800 $ +101.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579062048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
77022579062048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 581 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 403 942 $ Poids 78 % |
| 2 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 878 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 562 229 $ Poids 66 % |
| 3 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 848 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 407 188 $ Poids 59 % |
| 4 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 465 490 $ Poids 56 % |
| 5 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 655 $ Poids 56 % |
| 6 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 867 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 376 463 $ Poids 50 % |
| 7 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 515 132 $ Poids 49 % |
| 8 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 428 236 $ Poids 47 % |
| 9 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 954 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 185 $ Poids 42 % |
| 10 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 467 380 $ Poids 37 % |
| 11 | 3605, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-30 · 315 m · Vendu 141 200 $ (1 642 $/m²) 86 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 069 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 185 031 $ Poids 35 % |
| 12 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 994 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 428 159 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.