1399 Rue RADIEUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 106,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,6 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 258 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579062593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
77022579062593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 804 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 528 687 $ Poids 65 % |
| 2 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 484 011 $ Poids 61 % |
| 3 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 875 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 046 $ Poids 56 % |
| 4 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 482 354 $ Poids 55 % |
| 5 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 731 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 506 859 $ Poids 53 % |
| 6 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 490 $ Poids 53 % |
| 7 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 989 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 586 637 $ Poids 45 % |
| 8 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 436 143 $ Poids 40 % |
| 9 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 837 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 463 999 $ Poids 39 % |
| 10 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 933 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +51 614 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 617 814 $ Poids 38 % |
| 11 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 563 $ Poids 36 % |
| 12 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 990 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 421 635 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.