1405 Rue RADIEUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 192 400 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579062657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
77022579062657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 528 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 440 287 $ Poids 61 % |
| 2 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 891 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 590 505 $ Poids 57 % |
| 3 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 873 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 443 348 $ Poids 53 % |
| 4 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 558 007 $ Poids 49 % |
| 5 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 511 644 $ Poids 48 % |
| 6 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 545 491 $ Poids 45 % |
| 7 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 833 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 661 $ Poids 45 % |
| 8 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 465 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 460 405 $ Poids 43 % |
| 9 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 762 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −36 191 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 508 468 $ Poids 42 % |
| 10 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 997 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 463 677 $ Poids 41 % |
| 11 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 573 $ Poids 40 % |
| 12 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 292 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.