1430 Rue RADIEUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
800 000 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 180,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,4 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 700 $
Rôle antérieur 424 100 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579063095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
667 000 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
77022579063095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 333 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 745 $ Poids 78 % |
| 2 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 447 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 89 304 $ Poids 68 % |
| 3 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 574 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 728 502 $ Poids 63 % |
| 4 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 473 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 602 066 $ Poids 61 % |
| 5 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 666 $ Poids 55 % |
| 6 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 338 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −33 023 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 742 442 $ Poids 51 % |
| 7 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 764 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 793 251 $ Poids 47 % |
| 8 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 633 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 615 153 $ Poids 43 % |
| 9 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 891 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +54 200 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 751 109 $ Poids 43 % |
| 10 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 752 430 $ Poids 42 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +48 052 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 675 931 $ Poids 40 % |
| 12 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +48 052 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 675 931 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.