1411 Rue RADIEUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 97,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 223 100 $ +107.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579063781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
77022579063781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 502 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 450 503 $ Poids 61 % |
| 2 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 859 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 592 143 $ Poids 57 % |
| 3 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 909 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 455 627 $ Poids 51 % |
| 4 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 527 192 $ Poids 48 % |
| 5 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 576 525 $ Poids 48 % |
| 6 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 802 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 404 $ Poids 47 % |
| 7 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 728 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −34 978 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 509 682 $ Poids 45 % |
| 8 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 477 572 $ Poids 44 % |
| 9 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 965 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 948 $ Poids 43 % |
| 10 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 562 963 $ Poids 43 % |
| 11 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 384 $ Poids 40 % |
| 12 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 480 303 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.