1423 Rue RADIEUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 163,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 353 900 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579063867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
531 200 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
77022579063867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 328 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 559 $ Poids 89 % |
| 2 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 892 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 723 429 $ Poids 57 % |
| 3 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 624 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 588 686 $ Poids 56 % |
| 4 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 754 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 762 036 $ Poids 54 % |
| 5 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 769 $ Poids 51 % |
| 6 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 646 719 $ Poids 50 % |
| 7 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 646 719 $ Poids 50 % |
| 8 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 471 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 85 856 $ Poids 47 % |
| 9 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 528 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −82 486 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 552 120 $ Poids 45 % |
| 10 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 952 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 344 $ Poids 44 % |
| 11 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge +35 964 $ | 733 444 $ Poids 40 % |
| 12 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 597 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −52 895 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 705 989 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.