1480 Rue RADIEUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 157,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,8 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 296 500 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579064388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
77022579064388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 445 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 522 $ Poids 83 % |
| 2 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 509 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 579 290 $ Poids 61 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 636 348 $ Poids 55 % |
| 4 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 711 429 $ Poids 55 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 636 348 $ Poids 55 % |
| 6 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge +35 964 $ | 719 822 $ Poids 50 % |
| 7 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 949 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 330 $ Poids 50 % |
| 8 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 285 $ Poids 49 % |
| 9 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 640 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +59 598 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 706 601 $ Poids 48 % |
| 10 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 873 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 748 292 $ Poids 48 % |
| 11 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 851 $ Poids 42 % |
| 12 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 629 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +57 430 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 641 796 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.