1429 Rue RADIEUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 7 460 $/m² · 93,2 m² · constr. 2020 · terrain 3 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 898,3 m²
Frontage
116 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 600 $
Rôle antérieur 347 300 $ +106.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579064470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
77022579064470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 506 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 441 900 $ Poids 70 % |
| 2 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 759 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 581 220 $ Poids 68 % |
| 3 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 954 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 364 $ Poids 59 % |
| 4 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 977 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 447 367 $ Poids 52 % |
| 5 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 443 $ Poids 49 % |
| 6 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 637 873 $ Poids 45 % |
| 7 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 619 400 $ Poids 42 % |
| 8 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 902 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 492 $ Poids 42 % |
| 9 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 702 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 450 $ Poids 40 % |
| 10 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 914 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 161 $ Poids 39 % |
| 11 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 073 $ Poids 37 % |
| 12 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 994 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 545 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.