1475 Rue RADIEUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 145 m² · constr. 2021 · terrain 4 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 709,6 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 349 000 $ +105.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579064993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
77022579064993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 391 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 281 $ Poids 67 % |
| 2 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 686 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 634 $ Poids 64 % |
| 3 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 981 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 968 $ Poids 56 % |
| 4 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 954 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 711 509 $ Poids 55 % |
| 5 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 587 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 645 922 $ Poids 55 % |
| 6 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 562 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 560 183 $ Poids 55 % |
| 7 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +65 389 $ | 721 547 $ Poids 53 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 615 260 $ Poids 51 % |
| 9 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 615 260 $ Poids 51 % |
| 10 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 699 $ Poids 50 % |
| 11 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 741 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 604 766 $ Poids 47 % |
| 12 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +41 426 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 923 997 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.