1540 Boulevard RADIEUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 160 900 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 335,5 m² · constr. 2022 · terrain 5 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 458,7 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 700 $
Rôle antérieur 744 500 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579065529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
1 193 500 $
Rôle antérieur
744 500 $
ID provincial
77022579065529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±334.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 50 m · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −1 171 $ | 128 716 $ Poids 86 % |
| 2 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 660 024 $ Poids 40 % |
| 3 | 560, Impasse des Bruants, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 008 750 $ (2 674 $/m²) 377,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 145 $ · Ajust. superficie −55 759 $ · Ajust. âge +60 525 $ | 1 103 660 $ Poids 14 % |
| 4 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +63 699 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 368 790 $ Poids 13 % |
| 5 | 465, Rue des Lilas, Sainte-Adèle 2024-03-12 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (550 $/m²) 354,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 254 244 $ Poids 13 % |
| 6 | 433, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 899 $/m²) 285,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +121 728 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 553 382 $ Poids 9 % |
| 7 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 430 467 $ Poids 6 % |
| 8 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +84 286 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 107 392 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.