3600 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 109,2 m² · constr. 1982 · terrain 3 860,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 860,6 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 185 200 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579071803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
77022579071803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 904 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 533 944 $ Poids 64 % |
| 2 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 635 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 497 777 $ Poids 58 % |
| 3 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 399 $ Poids 56 % |
| 4 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 985 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 316 867 $ Poids 51 % |
| 5 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 474 760 $ Poids 50 % |
| 6 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 458 222 $ Poids 47 % |
| 7 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 729 $ Poids 41 % |
| 8 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 582 881 $ Poids 39 % |
| 9 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 516 385 $ Poids 38 % |
| 10 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 654 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −41 022 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 744 $ Poids 38 % |
| 11 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 413 313 $ Poids 37 % |
| 12 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 894 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.