3625 Rue PARC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 129,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 821,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 331 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579072915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
77022579072915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 881 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 216 $ Poids 68 % |
| 2 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 573 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 592 520 $ Poids 67 % |
| 3 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 800 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 574 582 $ Poids 58 % |
| 4 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 575 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 567 550 $ Poids 50 % |
| 5 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 162 $ Poids 49 % |
| 6 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 557 716 $ Poids 48 % |
| 7 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 765 $ Poids 45 % |
| 8 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 766 $ Poids 45 % |
| 9 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 894 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 576 008 $ Poids 44 % |
| 10 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 863 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 609 858 $ Poids 43 % |
| 11 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 848 984 $ Poids 42 % |
| 12 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 901 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.