1493 Rue RADIEUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 96,5 m² · constr. 2013 · terrain 7 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 992,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 282 800 $ +105.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579074612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
77022579074612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 360 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 448 997 $ Poids 66 % |
| 2 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 774 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 590 232 $ Poids 62 % |
| 3 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 970 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 569 503 $ Poids 53 % |
| 4 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 724 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 537 $ Poids 48 % |
| 5 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 635 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −36 393 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 508 266 $ Poids 46 % |
| 6 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 454 181 $ Poids 45 % |
| 7 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 881 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 641 $ Poids 44 % |
| 8 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 089 $ Poids 42 % |
| 9 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 967 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 431 $ Poids 41 % |
| 10 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 627 721 $ Poids 41 % |
| 11 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 481 $ Poids 38 % |
| 12 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 610 699 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.