3610 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 74,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 094,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 125 400 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579081405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
77022579081405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 28 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 455 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 329 639 $ Poids 69 % |
| 2 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 997 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 390 929 $ Poids 57 % |
| 3 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 926 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 138 $ Poids 48 % |
| 4 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 949 $ Poids 38 % |
| 5 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 421 335 $ Poids 34 % |
| 6 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −36 867 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 457 482 $ Poids 34 % |
| 7 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 255 224 $ Poids 29 % |
| 8 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −34 888 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 763 $ Poids 29 % |
| 9 | 3605, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-30 · 51 m · Vendu 141 200 $ (1 642 $/m²) 86 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 069 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 166 643 $ Poids 24 % |
| 10 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 420 010 $ Poids 24 % |
| 11 | 3625, Rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-05-14 · 39 m · Vendu 101 000 $ (1 250 $/m²) 80,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 120 687 $ Poids 23 % |
| 12 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie −32 492 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 440 020 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.