3620 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 98,3 m² · constr. 1878 · terrain 7 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 661,4 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 148 800 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579082460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
77022579082460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 430 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 381 468 $ Poids 60 % |
| 2 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 499 347 $ Poids 49 % |
| 3 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 919 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 384 299 $ Poids 49 % |
| 4 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 862 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 419 306 $ Poids 44 % |
| 5 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 950 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 767 $ Poids 44 % |
| 6 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 545 216 $ Poids 44 % |
| 7 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 674 $ Poids 43 % |
| 8 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 692 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 458 588 $ Poids 43 % |
| 9 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 947 $ Poids 41 % |
| 10 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 668 $ Poids 40 % |
| 11 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 002 $ Poids 40 % |
| 12 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 386 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.