3665 Rue PARC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 136,3 m² · constr. 1977 · terrain 11 144,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 144,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 310 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579083635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
77022579083635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 781 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 116 $ Poids 70 % |
| 2 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 475 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 328 $ Poids 67 % |
| 3 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 702 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +44 076 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 588 735 $ Poids 51 % |
| 4 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 868 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −33 400 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 571 709 $ Poids 49 % |
| 5 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 511 323 $ Poids 49 % |
| 6 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 526 653 $ Poids 46 % |
| 7 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 688 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 124 $ Poids 46 % |
| 8 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 903 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 515 030 $ Poids 45 % |
| 9 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 151 $ Poids 43 % |
| 10 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 752 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 616 054 $ Poids 43 % |
| 11 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 571 017 $ Poids 43 % |
| 12 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 755 011 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.