1610 Rue RADIEUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
877 100 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 187,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 060,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 200 $
Rôle antérieur 411 600 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579087085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3415941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
648 500 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
77022579087085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 729 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 564 $ Poids 75 % |
| 2 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 408 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 90 732 $ Poids 71 % |
| 3 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 705 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 621 $ Poids 58 % |
| 4 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 993 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 787 502 $ Poids 50 % |
| 5 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 918 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 663 552 $ Poids 47 % |
| 6 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 783 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 753 829 $ Poids 46 % |
| 7 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 331 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +49 019 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 626 116 $ Poids 42 % |
| 8 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 991 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 870 875 $ Poids 38 % |
| 9 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 764 714 $ Poids 35 % |
| 10 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +53 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 536 $ Poids 31 % |
| 11 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 892 699 $ Poids 31 % |
| 12 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 589 836 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.